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既然既有政策扶持和重视，企业也确实看到了银发经济和养老地产有利可图，那么现在养老地产，尤其是别墅养老地产情况如何呢？
在2021年，上海曾经发布过《上海市老龄事业发展“十四五”规划》的内容，其中就提到过有关异地养老的内容。
内容中就着重提到了对于异地养老的内容，明确了对于异地养老的政策扶持。
遗憾的是，各类养老地产尤其是被人关注的异地别墅养老的市场情况似乎并不那么尽如人意。
早在今年的11月6日，解放日报旗下的上观新闻曾经发表了一篇文章《【社会】6成受访者看好“异地养老”，但为什么只有2%的人会选择这样养老？》
文中提到，根据，59.3%的人认为异地养老会有一个好的发展，但不到2%的受访者会选择异地养老。而限制他们异地养老的原因有很多，其中“医疗条件和医保的地域封闭性”，“孩子在上海，需要亲近，不愿意远离”，到“社交圈在上海”等原因不一而足。其中医疗条件是首要问题。
这点很好理解，其中医疗条件和医保这一块的担忧不无道理。外地的医疗条件相比上海肯定有所差别。尽管在慢常见病上也许医疗资源和方法差别不但，可一旦遇到比如像心肌梗塞这样的危险突发疾病，医疗资源上的些微，可能会带来结果上的天差地别。对于异地的别墅养老社区，是否能在时间发现问题，及时敢于和抢救，就是一个重要的问题。
除了医疗保障和政策外，一些退休的老人还因为各种原因，也无法选择长期异地养老。并且对养老的需求不同，有的寻求到处游玩，有的在原单位继续发挥余热，有的在为子女带孩子。
最后中也表示，要解决问题，“首先要打破社会保障的区域壁垒。有7成以上的受访者选择了这点；其次是希望构建不同层次的养老服务体系；第三是各地的医疗、商业服务设施要逐步升级提高；第四是要适当引导，不能只有房地产唱戏；第五是鼓励民营资本进入，以市场机制为主，承担规范的建立。”
由此可见，对于异地别墅养老来说，进馆市场前景广阔，扶持力度不小，但是依然要解决包括政策、医疗、服务等各方面的问题和隐患，才能让老人们能够安心离开自己几乎住了一辈子的地方，在异地养老。
如何解决这些问题，就是2024上海别墅设计及技术展览会想讨论和解决的问题。
本次展会将以别墅设计及技术展览会作为主要展览内容，针对别墅与养老；别墅与度假型酒店/民宿；别墅与新农村建设；私人业主等客户群体多层次、多角度的需求，从“健康、智慧、低碳、安全、性价比”五个核心维度，囊括别墅设计、建造、围护、景观、安防、智能和新能源在内的15细分应用场景，展现别墅智能化、环保可持续、个性化定制等别墅发展新趋势。
展会同期还将举办多场专题论坛和项目交流会，主题涵盖休闲旅游、新农村建设设计、别墅养老产业、优秀别墅设计案例等时下备受关注的别墅实际应用场景，结合新时代政策法规，推动别墅设计、建筑建材行业与休闲旅游、大健康等产业跨界融合发展，满足产业投资、规划设计、运营服务等全产业生态系统的专业需求。
作为专业别墅会展平台，展会将从别墅设计、建造、使用、维护全产业链出发，针对性的邀约国内外优秀企业、用户群体、机构、协会、主管部门共同参与，通过展览展示结合多层级专业论坛活动的模式，打造一个科技、贸易、文化、绿色的别墅盛会，为建筑业国际合作与发展平台助力，为实现美好生活添彩。